На каждом этапе строительных работ происходят промежуточные проверки, которые сопровождаются составлением соответствующих отчетных документов. Когда здание будет достроено и признано объектом законченного строительства, составляется так называемая форма КС-11. Готовый образец заполнения, бланк этого документа, его назначение – все это подробно рассматривается далее.
Пустой бланк формы КС-11 (word)
Образец заполнения акта приемки законченного строительством объекта (word)
Содержание
- 0.1 Основное назначение
- 0.2 Что содержится в документе
- 0.3 Вариант А
- 0.4 Вариант Б
- 0.5 Оставшаяся часть
- 0.6 Образец и бланк 2019 г
- 0.7 ссылкой:
- 1 Кс 11 что это в строительстве – акт, пример, форма, образец, скачать
- 2 Кс 11: что это в строительстве, как заполнить бланк
- 3 Кс 11 в строительстве: что это?
- 4 Форма кс-11 (акт приемки законченного строительством объекта): образец 2018, порядок заполнения и типичные ошибки – Бухгалтерия
- 4.1 Форма кс-11. акт приемки законченного строительством объекта
- 4.2 Унифицированная форма № кс-11 — бланк и образец
- 4.3 Акт приемки законченного строительством объекта (форма n кс-11)
- 4.4 Акт приемки законченного строительством объекта
- 4.5 Форма кс-11 акт приемки законченного строительством объекта
- 4.6 Бланкер.ру
- 4.7 Акт приемки законченного строительством объекта (скачать бланк по форме кс-11)
- 4.8 Бланк кс-11 акт приемки законченного строительством объекта
- 4.9 Акт приемки законченного строительством объекта (форма no кс-11)
- 4.10 КС-11. Акт приемки законченного строительством объекта
- 4.11 Департамент общего аудита о моменте подписания акта по форме КС-11 и акта ввода объекта в гарантийную эксплуатацию
- 4.12 Унифицированная форма КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта»: образец заполнения
- 4.13 Что собой представляет форма КС-11
- 4.14 Порядок заполнения акта приемки
Основное назначение
Основное назначение состоит в том, что он служит основным документом, который подтверждает приемку выполненных строительных работ. При этом имеется в виду, что все строительно-монтажные работы уже окончены, то есть:
- построено новое здание;
- или реконструировано старое здание.
Юридическое значение акта в том, что после его подписания становится возможным:
- провести все расчеты за выполненные работы по сооружению здания;
- доказать факт приема передачи этих работ в случае возможного разбирательства в суде.
Что содержится в документе
Единая форма КС-11 в 2018 году заполняется в соответствии с утвержденными Госкомстатом правилами. В документе отражается такая информация:
- Название и дата.
- Данные о компании: сокращенное название (например, ООО «Максимум»), коды по ОКУД и ОКПО.
- Коды, обозначающие участок, объект и строительную организацию.
- Описание предмета акта:
- наименование заказчика и исполнителя (а также ФИО лиц, которые действуют от имени своих компаний);
- название объекта и его тип – например, жилой дом – объект жилой недвижимости или цеховое помещение – объект нежилой недвижимости;
- точный адрес расположения объекта (допускается фиксирование строительного адреса, который точно совпадает со всеми документами);
- организация, которая выдала разрешение на строительство;
- компания, которая разработала и утвердила документы на проект, а также все необходимые сметы;
- кто участвовал в строительстве;
- начало и окончание строительных работ (фактические месяц и год).
Дальнейшее заполнение отличается в зависимости от того, какой именно объект был построен. Если он относится к жилым домам (в том числе с коммерческими помещениями, складами, офисами, подземным паркингом и иными помещениями нежилого назначения), его описывают в так называемом варианте Б, а вариант А остается незаполненным.
Если же объект имеет любое другое назначение – например, только под офисные и/или коммерческие помещения, склады, производственные помещения, цеха и т.п., то необходимо заполнить вариант А формы КС-11, а вариант Б, соответственно, остается пустым.
Вариант А
В вариантах А и Б, которые представлены в виде таблицы на странице 2, рассматриваются ключевые показатели строительного объекта. Они значительно отличаются – у жилых домов есть свои характеристики, в то время как у зданий нежилого назначения параметры иные. Поэтому требуется разделение на 2 разных листа.
В листе А указываются показатели:
- производственная мощность;
- производственная площадь объекта;
- параметры длины;
- параметры вместимости;
- в случае, если предусмотрен заезд транспорта любого вида указывают также пропускную и/или провозную способность;
- предполагаемое число рабочих мест и др.
По каждому показателю регистрируют:
- единицу измерения;
- значение параметра по факту;
- значение параметра, которое изначально было предусмотрено по проекту.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если какой-либо объект нежилого назначения был пристроен к жилому дому, будет использоваться лист А, поскольку имеет значение само построенное (или пристроенное) здание, а не тот объект, к которому примыкает пристройка.
Вариант Б
В случае с жилыми домами (а равно и с пристройками, которые предназначены для проживания людей) показатели будут своими. Они связаны с общей и жилой площадью, выраженной по разным помещениям и другими важными характеристиками:
- общая площадь здания – как жилая, так и нежилая;
- общее количество этажей;
- объем строительный (здесь же отдельной строкой учитывается объем подземных помещений – не только подвала, но и паркинга, технических помещений и т.п.);
- далее расписывают общее количество квартир, их общую и жилую площадь;
- после этого приводятся отдельные сведения по квартирам 1-, 2-, 3, комнатным;
- сведения по квартирам с 4 комнатами и более (при наличии) приводятся общей строкой.
- В данном случае данные также приводятся по факту и по проекту (как было предусмотрено до начала строительства).
Оставшаяся часть
Далее все сведения снова приводятся в едином виде – вне зависимости от того, каково назначение сооружения (жилое или нежилое):
- Констатируется, что в здании установлено все оборудование, которое было предусмотрено изначальным проектам.
- Констатируется, что все внешние коммуникации (подвод воды холодной и горячей, отвод воды в канализацию, тепло-, газо- и электроснабжение) функционируют в штатном режиме, в соответствии с принятыми нормативными документами и обеспечивают нормальные условия по эксплуатации здания.
- Далее приводится таблица, в которой описываются работы, которые предполагается сделать в целях обустройства примыкающей к зданию территории:
- озеленение;
- укладка асфальта на проезжие и/или пешеходные дороги;
- укладка тротуарной плитки;
- обустройство площадок детских, спортивных, мест отдыха и др.
Прописывают сроки предполагаемого исполнения, объемы, охваченная площадь.
- В заключительной части акта указывают стоимостные показатели (суммы в рублях):
- общая стоимость объекта;
- стоимость проведенных строительно-монтажных работ;
- общая стоимость оборудования, примененных инструментов, механизмов, инвентаря.
- Описывают приложения к документу.
- Фиксируют дополнительные условия, если таковые есть.
- Ставят отметки о сдаче и принятии объекта: ФИО, подпись, должность представителя каждой сторон (заказчика и исполнителя). Проставляют печати, если организация пользуется ими в своей работе.
Суммы указываются только цифрами, точность измерения – до копеек.
Образец и бланк 2019 г
Документ следует оформлять в соответствии со всеми требованиями, предусмотренными правилами. Чтобы было легче понять особенности внесения данных, можно ориентироваться на образец, который представлен ниже.
А вот пустой бланк документа.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. В акте не допускаются никакие исправления, помарки, надорванные листы бумаги, пометки «Исправленному верить» и зачеркивания. В случае внесения некорректных данных необходимо провести замену испорченного листа. Перед окончательным подписанием текст следует проверить несколько раз.
ссылкой:
(2 5,00 из 5)
Загрузка…
Источник: https://2ann.ru/akt-priemki-zakonchennogo-stroitelstvom-obekta/
Кс 11 что это в строительстве – акт, пример, форма, образец, скачать
8 0 4522
Прием в эксплуатацию законченного здания либо сооружения вне зависимости от назначения осуществляется комиссией, сформированной из представителей уполномоченных организаций.
Ее деятельность заключается в визуальном осмотре объекта, установлении его готовности и соответствие выполненных работ проектно-сметной документации.
Его ввод в эксплуатацию сопровождается оформлением документации, одним из которых является «КС-11».
Основные моменты
Под формулировкой «строительное производство» обозначается поэтапное выполнение взаимосвязанного комплекса технологических процессов по возведению архитектурных и инженерных построек различного назначения.
Например, монтаж несущих конструкций или укладка бетона в фундамент, установка опалубки. Результатом их выполнения является строительная продукция, представленная в виде отдельного здания или сооружения.
Что это такое
Под формулировкой «КС-11» подразумевается официальный документ под названием – «акт приемки законченного строительством объекта». Он входит в число первичных документов, используемых в ходе возведения объектов капитального строительства различного назначения и производства реконструкционных и ремонтных работ эксплуатируемых зданиях.
Образец акта приемки законченного строительством объекта можно скачать тут.
Форма документа унифицирована, поэтому она применяется всеми организациями, участвующими в создании объектов капитального строительства. Она утверждена постановлением Госкомстата РФ, которое было испущено 11 ноября 1999 года за номером 100.
На его основании заказчиком производится оплата выполненных генеральным подрядчиком работ. Он наделен правом привлечения субподрядных организаций, которые специализируются по производству отдельных видов строительных процессов. Например, устройства кровли.
Обязанность составления акта – «К-11» возлагается на организации, которые занимаются производственной деятельностью по возведению зданий и инженерно-технических сооружений.
В их число входит юридическое либо физическое лицо, являющееся:
Показатели | Описание |
Инвестором | вкладывает личные сбережения в инвестиционный проект |
Застройщиком | занимается организацией строительства, реконструкции или капитального и текущего ремонта зданий, сооружений |
Заказчик | управляет ходом строительно-монтажных процессов |
Проектировщик | разрабатывает проект будущей строительной продукции |
Генеральным подрядчиком | выступает в качестве главного исполнителя строительного производства |
Особенности составления
Акт приема завершенного объекта в эксплуатацию подлежит заполнению после осуществления проверки его готовности к эксплуатации. Как правило, она производится заказчиком с целью установления прочности и устойчивости на воздействие нагрузок – внешних и от собственного веса. Полный взаиморасчет по договору подряда осуществляется после приема выполненных строительных работ.
Ввод возведенного объекта в эксплуатацию сообразно указаниям статьи 55 ГрК РФ осуществляется на основании разрешения. Его выдает орган, давший согласие на возведение какого-либо объекта на основании заявления застройщика. Кроме того требуется получение заключения органа надзора о соответствии выполненных работ указанным выше требованиям.
Порядок приемки результата выполненных по договору подряда работ регламентируется положениями статей 720, 753 ГК РФ. В соответствии с ними на заказчика возлагается обязанность по осмотру законченного объекта и принятие результата выполненной работы в оговоренный срок.
Заказчик обязан немедленно приступить к приемке выполненных генеральным подрядчиком работ по уведомлению об их готовности. Организация приемки и его осуществление проводится за счет заказчика, если не предусмотрен иной вариант.
В ходе осуществления процедуры составляется акт законченного строительства форма образец КС-11, которого можно получить в Госстрое РФ.
В нем фиксируются результаты:
- произведенных обследований;
- контрольных испытаний отдельных конструкций и элементов несущего каркаса и ограждающих устройств и измерений;
- проверки предъявленных исполнителем документов, которые подтверждают соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, а выполненных работ – строительным нормам и правилам, установленному стандарту;
- заключения обследования объекта органами надзора.
Он подписывается генподрядчиком и заказчиком либо их представителями, которые наделяется определенными полномочиями. Если заказчик одновременно является и исполнителем, то ответственные за приемку лица назначаются инвестором.
Структура документа
В акте КС-11 должна отображаться информация относительно:
Показатели | Описание |
Регистрационного номера и даты составления | — |
Полного наименование заказчика работ и их исполнителя | — |
Строительного объекта | его адреса, характеристик и стоимости |
Наименования организации | которая выдала разрешение на строительство объекта |
Перечня лиц | которые принимали непосредственное участие в строительстве и выполнили проектно-сметную документацию |
Наименования организации | выдавшей исходные данные для осуществления проектирования, наименования органа, утвердившего проектно-сметную документацию |
Сроков сдачи выполненных работ | — |
Заказчик может воспользоваться указаниями Письмо Госстроя РФ № ЛБ-6062/9, где разъяснен пример заполнения КС-11 законченного строительством объекта составляется в 2 или более экземплярах сообразно числу сторон договора строительного подряда.
Необходимые бумаги
К акту о приемке готового объекта генеральным подрядчиком прилагается исполнительная документация. Она оформляется генеральным подрядчиком во время производства строительных процессов.
В их число входят:
Показатели | Описание |
Акты приемки геодезических работ | графические изображения их выполнения |
Схемы расположения инженерных сетей и оборудования, подземных коммуникаций | — |
Общий и специальные книги записей характеристик выполняемых работ | включая журнал контроля качества и авторского надзора |
Акты промежуточной приемки отдельных видов строительных процессов | — |
Акты испытаний технологического оборудования и инженерных систем | — |
Рабочие чертежи возводимого объекта | указанием соответствия отдельных этапов строительных процессов, изложенным в них графическим изображениям, проекты производства работ, их тестовое описание, технологические карты на отдельные виды процессов |
Иные виды документов | отображающих факт выполнения утвержденных проектных решений, включая архитектурно-проектные |
Алгоритм оформления
Исполнитель работ должен:
Показатели | Описание |
Обратиться в государственный орган строительного надзора | за получением заключения о выполненных работах |
Получить разрешение уполномоченного органа | на ввод завершенного объекта строительства в эксплуатацию |
Уведомить заказчика о готовности объекта к сдаче | — |
Сдать статическую отчетность | об исполнении обязательств по договору подряда |
Заказчик фиксирует факт ввода в действие принятого им объекта в местном органе исполнительной власти.
: как создать
Важные нюансы
Государственный надзор за ходом строительства осуществляется со дня начала работ и их завершения, что предусмотрено статьей 52 ГрК РФ. Они должны отвечать требованиям технических регламентов, содержащих нормы и правила, указаниям иных нормативно-правовых актов и проектной документации.
Его можно получить без осложнений, если наблюдения производились регулярно на протяжении всего периода возведения зданий или сооружений. В противном случае, последует отказ в выдаче заключения, что влечет к невозможности ввода законченного объекта строительства в эксплуатацию.
В нормативах статьи 720 ГК РФ подчеркнуто, что заказчик имеет право оспорить акт приемки завершенных работ по объекту строительства. Мера осуществима при выявлении ненадлежащего качества, дефектов в ходе его приемки. Заказчик может сослаться на них, если они отмечены в акте. То же касается предъявления требования их устранения.
Если заказчик примет законченный объект, не произведя обследование выполненных работ, то он лишается права указания явных недостатков.
Законодательная база
Вопросы относительно порядка приемки законченного объекта строительства, его ввода в эксплуатацию регламентируются нижеприведенными законодательными актами.
К ним относятся:
Показатели | Описание |
Градостроительный кодекс РФ | статья 52, 55. Акт издан 29 декабря 2004 года за номером 190-ФЗ |
Гражданский кодекс РФ | статьи 720, 740, 753. Акт издан 26 января 1996 года. Его последняя редактура датирована 18 апреля текущего года |
Нормативный акт | «Положение об осуществлении ГСН в РФ». Акт утвержден постановлением правительства РФ, которое было испущено 1 февраля 2006 года за номером 54 |
Письмо Госстроя РФ | «Разъяснение порядка применения действующих нормативных документов по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов». Акт издан 5 ноября 2001 года за номером ЛБ-6062/9 |
В заключение необходимо подчеркнуть, что законодатель допускает сдачу выполненных работ поэтапно. Генеральный подрядчик по окончанию определенного объема работ должен известить заказчика, чтобы он принял меры. В такой ситуации возможно совершение оплаты за отдельные этапы строительства. Подобный вариант может быть выгодным для обеих сторон.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник: https://realtyaudit.ru/ks-11-chto-jeto-v-stroitelstve/
Кс 11: что это в строительстве, как заполнить бланк
Форма КС-11 – это акт о приемке жилой или нежилой недвижимости по завершении ее строительства. В статье – бланк акта, правила его заполнения и применение, а также бесплатные справочники по расчетам с контрагентами.
Без проблем оформлять первичные документы помогут следующие справочники, их можно скачать:
Форма КС 11 – это акт о приемке объекта недвижимости по завершении его строительства, который оформляется в отношении построек производственного характера, жилых домов и иных строений жилищно-гражданского назначения. Для акта КС 11 форма типового образца утверждена постановлением Госкомстата от 30.10.97 г. № 71а. Это же постановление определяет общие правила заполнения документа и его применение.
Акт КС 11 оформляется на трех страницах и включает в себя информацию о заказчике, о построенной недвижимости, о субподрядчиках и генеральном проектировщике, о выдаче разрешения на строительство и утверждении проектно-сметных документов и т.д. Далее в статье – подробно про КС 11: что это в строительстве. Также можно бланк КС 11 скачать бесплатно.
Другие справочники по расчетам с контрагентами
Ознакомившись с формой КС 11, не забудьте посмотреть следующие справочники, они помогут в работе:
Бланк КС 11 скачать бесплатно можно далее.
Форма КС 11: что важно знать
Ответ на вопрос про КС 11: что это в строительстве таков. Это трехстраничный документ, который после его подписания удостоверяет соответствие построенного объекта всем требованиям и нормативам.
Полная готовность построенного объекта означает также соответствие его параметров всем требованиям проекта и договора с подрядчиком.
Акт КС 11 оформляют при приемке жилых и нежилых объектов недвижимости, в том числе:
- зданий;
- сооружений;
- их отдельных очередей;
- пусковых комплексов.
Кроме того, форму КС 11 подписывают по факту завершения дополнительных работ в отношении уже существующих объектов недвижимости. Оформление акта КС 11 обозначает следующие события.
- Окончание реконструкции.
- Завершение расширения.
- Окончание технического перевооружения.
Еще один ответ на вопрос про КС 11: что это в строительстве – это достаточное основание для того, чтобы полностью рассчитаться с подрядчиком по факту выполнения строительных работ качественно и в соответствии с исходными требованиями. Подробнее о применении формы КС 11 читайте в таблице.
Таблица. КС 11: что это в строительстве
Характеристика формы КС 11 | Пояснение |
Кто должен оформить акт | Ответственное лицо заказчика |
Когда составляется акт | По факту завершающей приемке построенного объекта недвижимости |
Источники информации для заполнения документа | Документы, оформленные со стороны:
|
Кто обязан подписать документ | Ответственные лица: |
Как акт применяется в бухгалтерском учете |
|
Бланк КС 11: скачать бесплатно
Типовой бланк КС 11 из постановления Госкомстата от 30.10.97 г. № 71а представлен в окне ниже и доступен для скачивания:
Применение формы КС 11
С 2013 года типовые бланки «первички» не обязательны для применения фирмами и предпринимателями. Сейчас разрешено три варианта оформления подтверждающих документов.
- Дополнить типовые бланки дополнительной информацией – полями и иными реквизитами.
- Создать и утвердить полностью уникальный бланк, имеющий все обязательные реквизиты первичного документа.
- Воспользоваться типовыми формами, утвержденными Госкомстатом России или иными ведомствами.
Применительно к акту КС 11 использование унифицированного бланка из постановления Госкомстата от 30.10.97 г. № 71а официально рекомендовано при выполнении строительных работ в рамках госконтракта. Документ оформляется до передачи построенной недвижимости и подачи документов на государственную регистрацию.
Как заполнить форму КС 11
Заполняют акт приемки построенного объекта недвижимости на основании документации, которую формируют заказчик и исполнитель. На практике информацию в форме КС 11 отражают на основании следующих документов.
- Со стороны заказчика – акты и иные подтверждающие бумаги о проведении проверок, обследований, измерений и контрольных испытаний.
- Со стороны подрядчика – подтверждающие документы о соответствии построенной недвижимости нормам, стандартам и проекту в целом.
При заполнении акта КС 11 используется официальное заключение надзорной инстанции.
Документ по типовой форме КС 11 включает все реквизиты «первички» в соответствии с требованиями Закона от 06.12.11 г. № 402-ФЗ о бухучете. Но кроме этого, чтобы подписать документ по форме КС 11, нужно внести в бланк следующую информацию.
Коды по ОКУД и по ОКПО, код вида операции:
Сведения о построенной недвижимости (название объекта и вид строительства), о генеральном проектировщике (его название и официальные реквизиты), о субподрядчиках (их названия, официальные реквизиты и виды осуществленных ими работ), о выдаче разрешения на строительство и утверждении проектно-сметных документов в том числе данные об изыскательских и научно-исследовательских организациях с указанием их реквизитов):
Даты начала и завершения строительных работ:
Технические показатели построенного объекта (кроме жилых домов), в том числе мощность, площадь и другие измерители в зависимости от того, какой именно объект сдается:
Технические показатели построенного жилого дома, в том числе мощность, площадь и другие измерители:
Данные по установленному оборудованию, коммуникациям, озеленению и благоустройству территории:
Проектно-сметная стоимость объекта недвижимости и основных фондов, в том числе строительных монтажных работ, инструмента, инвентаря и оборудования:
Указание на приложения к акту КС 11 и на допусловия при приемке недвижимости, в том числе на одновременном выполнении полномочий заказчика и исполнителя строительных работ, при совмещении приемки построенного объекта и ввода его в эксплуатацию, в том числе при частичном вводе, а также в случае приемки «под ключ».
Правила заполнения унифицированной формы КС 11 действуют для юрлиц всех форм собственности – как государственных, так и коммерческих. Отмена акта КС 11 как типового бланка строительной документации в ближайшее время не планируется.
По мнению контролирующих органов, применение типовой формы КС 11 облегчает ведение строительной деятельности малым предприятиям, так как им затруднительно самостоятельно заниматься стандартизацией и унификацией документов.
Тогда как бланк акта КС 11 проверен временем и доказал свою применимость при строительстве нежилой недвижимости и строений жилого назначения.
Источник: https://www.BuhSoft.ru/article/2068-ks-11
Кс 11 в строительстве: что это?
Любое здание в процессе строительства проходит множество проверок, во время которых составляется много различной документации. Когда на строительном объекте подрядчик завершает все строительные работы его ждет составление самого долгожданного документа, означающего передачу здания заказчику. Именуется он актом приемки законченного строительством объекта по форме КС-11.
Форма КС-11. Акт приемки законченного строительством объекта: скачать бланк и образец
Кс 11 — что это в строительстве?
Акт приемки законченного строительством объекта именуется также формой КС-11. Он является основанием для окончательной оплаты всей, оговоренной по контракту, суммы и составляется для всех форм собственности объектов строительства, таких как:
- здания и сооружения, а также их очереди;
- пусковые комплексы;
- реконструированные, расширенные и технически перевооруженные, объекты;
Акт составляется в таком количестве экземпляров, в каком это необходимо. В обязательном порядке должен быть подписан генеральным подрядчиком и заказчиком, или другим уполномоченным на это лицом. Документ составляется заказчиком после проведения всех необходимых проверок, проб и испытаний.
После этого к нему прикладывается вся документация от обеих сторон, передающаяся впоследствии будущим пользователям строительного объекта. Со своей стороны, исполнитель прикладывает документы статистической отчетности, в которых указывается факт ввода объекта в действие, он подтверждается заказчиком в органах местного самоуправления.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
Это быстро и бесплатно!
В связи с тем, что временное положение, которое изложено в письме Госстроя России № СК-5969/9, было отменено законодательно, заполнение формы КС-11 регулируется другим письмом Госстрой России от 05.11.2001 N ЛБ-6062/9. При этом унифицированная форма акта приемки не была отменена.
Заполнение по пунктам и страницам
Чтобы заполнить акт приемки законченного строительством объекта нужно соблюдать определенные требования. Этот документ состоит из нескольких страниц, пункты которых нужно запомнить в полном соответствии нормам законодательных актов.
Заполнение первого листа
Первая часть содержит в себе данные об исполнителе. Заполнение любого документа начинается с оформления «шапки». Сначала нужно указать порядковый номер акта. Далее нужно указать дату составления этого документа, причем важно разнести соответствующие значения по правильным графам. Это касается как даты под наименованием документа, так и в правой верхней части.
После этого нужно указать полное наименование юридического лица, занимавшегося возведением строительного объекта, а также его ОКПО. Далее, указывается фамилия, имя и отчество ответственных лиц как со стороны заказчика, так и со стороны исполнителя.
Информация об условиях подписания акта КС-11
Вторая часть по большому счету представляет собой подробную информацию о законченном строительстве объекта.
Пункт 1. Предназначен для внесения данных о наименовании строительного объекта, с указанием подробного адреса, где он располагается (область, город, район, улица, номер дома).
Пункт 2. Указывается государственный орган, который выдал разрешение на строительство передаваемого объекта.
Пункт 3. Предназначен для внесения данных о субподрядчиках — компаниях, принимавших участие в возведении объекта помимо генподрядчика.
Пункт 4. Вносится наименование организации, которая занималась составлением проектно-сметной документации. Здесь же указываются компании, которые принимали дополнительно участие в разработке проекта.
Пункт 5. Указывается отсылка на документ, на основании которого были выданы данные для проектирования.
Пункт 6. Предназначен для внесения наименования организации, которая утвердила проектно-сметную документацию, обычно это заказчик.
Пункт 7. Обозначаются сроки проведения строительных работ.
Заполнение второй страницы
Пункт 8. Состоит из двух таблиц поэтому его стоит рассмотреть подробнее.
Первая таблица:
Графа 1. Предназначена для основного показателя строительного объекта: пропускная способность, число рабочих мест, вместимость, мощность, производственная площадь и т.д.
Графа 2. Указывается единица измерения: квадратные метры, штуки, кубометры и т.д.
Графа 3-6. Указывается число единиц основного показателя, которые были в проектной документации и получилось фактически.
Вторая таблица заполняется лишь только в случае, если передаваемый объект является жилым домом.
Третья страница
Пункт 9. Указывается номер приложения, в котором отображены акты приемки установленного на объекте оборудования.
Пункт 10. Указывается номер приложения, в котором содержатся акты-приемки, справки и другие документы о коммуникациях.
Пункт 11. Имеется таблица, в которой указываются все работы по облагораживанию придомовой территории: озеленение, укладка асфальта, установка детских площадок и т.п.
Заключительная часть
В заключительной части указываются сведения о стоимости выполненных работ, а также дополнительные условия и подписи руководителей.
Пункт 12-13. Предназначен для указания окончательной стоимости строительства передаваемого объекта с разбивкой на стоимость оборудования и строительно-монтажных работ, инвентаря.
Пункт 14. Указывается номер приложения, в котором содержится исчерпывающий перечень документов, имеющих непосредственное отношение к этому акту.
Пункт 15. Предназначен для внесения дополнительных условий, относящихся к акту.
После того как все пункты будут заполнены, можно переходить к заверению акта. Делается это при помощи подписей заинтересованных сторон с полной расшифровкой фамилий имен и отчеств, а также с указанием должностей. После этого еще раз указываются полные названия юридических лиц заказчика и исполнителя.
Образец заполнения для гаражного комплекса
Заключение
Акт приемки законченного строительством объекта формы КС-11 является заключительным документом на пути передачи построенного здания от исполнителя к заказчику. Обойтись без него не получится, так как эта норма прописана в российском законодательстве. Этот документ содержит несколько страниц и заполнение которых должна соответствовать требованиям нормативно-правовых актов.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
Это быстро и бесплатно!
Источник: https://ip-shnik.ru/formy-dokumentov/forma-ks-11-akt-priemki-zakonchennogo-stroitelstvom-obekta/
Форма кс-11 (акт приемки законченного строительством объекта): образец 2018, порядок заполнения и типичные ошибки – Бухгалтерия
Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации Всего руб. коп. в том числе: стоимость строительно-монтажных работ руб. коп. стоимость оборудования, инструмента и инвентаря руб. коп. 13. Стоимость принимаемых основных фондов руб. коп. в том числе: стоимость строительно-монтажных работ руб. коп. стоимость оборудования, инструмента и инвентаря руб. коп. 14.
Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен в приложении (в соответствии с приложением 3 Временного положения). 15. Дополнительные условия пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке «под ключ», при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ.
Форма кс-11. акт приемки законченного строительством объекта
- Номер и дата составления акта;
- Название организации;
- Код ОКДП;
- Иные коды (компании, участка, объекта).
- Далее указываются данные, раскрытие которых позволяет сторонам подписать документ:
- Наименование заказчика и исполнителя, осуществляющего СМР;
- Наименование и адрес объекта строительства;
- Документ, подтверждающий разрешение на осуществление строительства;
- Сведения о субподрядных компаниях, принимавших участие в СМР;
- Компания, составившая проектно-сметную документацию;
- Организация, предоставившая исходную информацию для проектно-сметной документации;
- Орган, утвердивший проектно-сметную документацию объекта строительства;
- Сроки проведения СМР (начало и окончание).
- Следующим этапом в заполнении документа является внесение сведений в таблицы.
Унифицированная форма № кс-11 — бланк и образец
Однако в соответствии с письмом Росгосстроя от 31.10.2001 № СК-5969/9 предыдущее письмо ведомства, которым это Временное положение рекомендовалось к использованию, было отменено.
В связи с этим перечень необходимых документов должен оговариваться сторонами при заключении договора.
На основании акта исполнитель подает в статуправление информацию о том, что строительство объекта закончено и выполнены все договорные обязательства.
ВниманиеВ этой отчетности введенный в эксплуатацию актив показывается в том периоде, когда такой факт был зарегистрирован (имеется в виду факт ввода в действие). После этого указанный выше факт доводится до сведения муниципальных органов исполнительной власти. Причем это уже делает пользователь недвижимости или заказчик строительства.
Акт приемки законченного строительством объекта (форма n кс-11)
Основой для приемки строительного объекта являются его обследования, контрольные измерения и испытания, проверки, а также документы подрядчика, подтверждающие соответствие принимаемого объекта утвержденному ранее проекту, нормам, стандартам, правилам и заключениям органов надзора.
Акт приемки законченного строительством объекта
Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации Всего руб. коп. в том числе: стоимость строительно-монтажных работ руб. коп. стоимость оборудования, инструмента и инвентаря руб. коп. 13. Стоимость принимаемых основных фондов руб. коп. в том числе: стоимость строительно-монтажных работ руб. коп. стоимость оборудования, инструмента и инвентаря руб. коп. 14.
Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен в приложении (в соответствии с приложением 3 Временного положения).
15. Дополнительные условия пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие, приемке «под ключ», при частичном вводе в действие или приемке, в случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ.
Форма кс-11 акт приемки законченного строительством объекта
Проектно-сметная документация утверждена наименование органа, утвердившего (переутвердившего) проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс) » » 19 г. № 7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: Начало работ месяц, год Окончание работ месяц, год 2-я страница формы № КС-11 8.
Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов) Предъявленный исполнителем работ к приемке наименование объекта имеет следующие основные показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.
Бланкер.ру
Строительство производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным наименование органа, выдавшего разрешение 3. В строительстве принимали участие наименование субподрядных организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них 4.
Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком наименование организации и ее реквизиты выполнившим наименование частей или разделов документации и субподрядными организациями наименование организаций, их реквизиты и выполненные части и разделы документации.
Перечень организаций может указываться в приложении. 5. Исходные данные для проектирования выданы наименование научно- исследовательских, изыскательских и других организаций, их реквизиты. Перечень организаций может указываться в приложении.
6.
Акт приемки законченного строительством объекта (скачать бланк по форме кс-11)
ВажноАКТ ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА (форма N КС-11) Применяется как документ приемки законченного строительством объекта производственного и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности (здания, сооружения, их очередей, пусковых комплексов, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение) при их полной готовности в соответствии с утвержденным проектом, договором подряда (контрактом). Акт приемки является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ в соответствии с договором (контрактом). Составляется в необходимом количестве экземпляров и подписывается представителями исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика или другим лицом, на это уполномоченным инвестором, соответственно для исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика.
Бланк кс-11 акт приемки законченного строительством объекта
Бланк КС-11 – унифицированная форма акта, который свидетельствует о том, что какой-либо объект строительства полностью завершен и готов к эксплуатации.
Заполняется он только после того, как заказчик строительства проведет соответствующую проверку и задокументирует результаты всех произведенных обследований, испытаний и измерений. Именно эти сведения и ложатся в основу акта по форме КС-11.
ФАЙЛЫСкачать пустой бланк акта приемки законченного строительством объекта по форме КС-11 .docСкачать образец заполнения акта приемки законченного строительством объекта по форме КС-11 .
doc Заполнение шапки КС-11 Первая часть акта КС-11 включает в себя информацию об организации-исполнителе строительного объекта. Перед тем, как вписать ее данные, следует пронумеровать акт и поставить в нужные ячейки дату его составления (в двух местах).
Акт приемки законченного строительством объекта (форма no кс-11)
Перечень организаций может указываться в приложении. 5. Исходные данные для проектирования выданы наименование научно- исследовательских, изыскательских и других организаций, их реквизиты. Перечень организаций может указываться в приложении. 6.
Источник:
КС-11. Акт приемки законченного строительством объекта
КС-11. Акт приемки законченного строительством объекта – это документ, с помощью которого осуществляется приемка строительного сооружения жилищного, производственного или гражданского назначения. Форма бланка акта – типовая межотраслевая, установленная постановлением Госкомстата России 30.10.97 г. №71а с кодом по ОКУД 0322003.
Акт по форме КС-11 является основанием для осуществления расчетов за выполненные работы согласно ранее заключенному договору или контракту между исполнителем и заказчиком.
Данные акта также используются для предоставления статистической отчетности о выполненных договорных обязательствах.
Документ заполняется в количестве экземпляров, равном количеству заинтересованных в его составлении сторон и содержит следующую основную информацию:
- номер и дата составления;
- полное наименование исполнителя и заказчика строительных работ;
- наименование объекта, представленного исполнителем для приемки заказчиком;
- адрес законченного строительством объекта;
- организация, выдавшая разрешение на строительство объекта;
- стороны, принимавшие участие в строительстве;
- перечень сторон, выполнявших проектно-сметную документацию;
- наименование организаций, выдавших исходные данные для проектирования;
- наименование органа, утвердившего проектно-сметную документацию;
- сроки осуществления строительно-монтажных работ;
- характеристики строительного объекта и его стоимость.
Документ подписывается ответственными лицами за приемку работ со стороны заказчика и исполнителя. В случае если функции заказчика и исполнителя выполняет одно и то же лицо, состав подписей определяется инвестором. В качестве приложений к акту могут выступать документы, утвержденные положениями действующего законодательства РФ, касающиеся приемки завершенного строительством объекта.
Департамент общего аудита о моменте подписания акта по форме КС-11 и акта ввода объекта в гарантийную эксплуатацию
1. Можно ли подписать акт КС 11 ранее, чем будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса?
2. Когда должен быть подписан Акт сдачи-приемки выполненных работ в Гарантийную эксплуатацию, одновременно с актом КС 11 или после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?
Унифицированная форма КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта»: образец заполнения
В данной статье мы рассмотрим: форма КС-11 (Акт приемки законченного строительством объекта). Узнаем как оформить форму и разберемся с пошаговой инструкцией по заполнению.
Все строительные организации на разных этапах выполнения работ составляют определенную документацию. С этой целью разработано множество отчетных форм, позволяющих оформить хозяйственное события правильно. В частности, передача законченного объекта строительства должна быть подкреплена актом по форме КС-11.
Что собой представляет форма КС-11
Акт приемки законченного строительством объекта используется для отражения в учете объекта, в отношении которого выполнены все необходимые СМР или проведена реконструкция. Форма является унифицированной положением Госкомстата и имеет утвержденную форму ОКУД 0322003.
Важно! Этот документ должен быть составлен заказчиком после того, как проведена проверка состояния объекта и учтены результаты всех измерений, так как именно результаты испытаний представляют собой основную информацию, отраженную в акте.
Порядок заполнения акта приемки
Типовая форма документа КС-11 состоит из трех листов.
Помимо стандартной шапки, форма включает в себя основные сведения об объекте строительства и разрешающей документации, а также две таблицы, одна из которых предназначена для жилых, а другая для нежилых помещений.
Источник: https://buchgalterman.ru/zakony/forma-ks-11-akt-priemki-zakonchennogo-stroitelstvom-obekta-obrazets-2018-poryadok-zapolneniya-i-tipichnye-oshibki.html